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銀行加強風險控制多地銀行暫停房貸業務

发布时间:2019-11-08 21:42:54

银行加强风险控制 多地银行暂停房贷业务,

近日走访国有四大银行及光大、招行、邮储、广州农商行、浦发等多家股份制银行点发现,广深两地房贷 一贷难求 ,不少银行表示,受额度管理限制,已经暂停房贷业务,即使受理,审批申请也将推迟半年

在广州农商行越秀支行点,工作人员称,现在申请房贷比较难,因为从6月份 钱荒 以来,资金额度一直比较紧张;从7月底开始,个人房贷基本上很难再申请了

在浦发银行广州五羊新城点,以购买二手房为由询问是否能申请房贷,工作人员称基本没有希望,因为二手房贷款还要看房子的楼龄、贷款人的资信程度,操作手续麻烦,最重要的是额度紧张,近段时间已很少推荐客户申请个人房贷

调查发现,包括邮储银行、民生银行、招商银行在内的多家股份制银行的不少点均表示,当前房贷额度吃紧,一些房贷业务已经暂停 我们每年的住房贷款额度都是固定的,因为年前放贷太多用完了额度,现在暂时不能办理住房贷款,要过段时间申请才行 邮储银行广州体育东支行一客户经理表示

除股份制银行外,国有大银行的房贷也在不断收紧走访发现,尽管购房者可以向国有四大银行申请首套房贷,但是点工作人员表示,审批最少需要3个月,长则半年

银行贷款是购房最主要的融资途径,如果贷款不能及时发放,将严重影响房地产市场方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,不放贷的杀伤力远大于提高首付或提高利率等房贷暂停对已经购房但尚未获得贷款的买家影响尤其严重,因为购房合同一旦签署,就必须按约定时间付款,贷款不发放将令买家面临违约风险

满堂红市场研究部高级经理周峰认为,暂停放贷对那些不到四大国有银行做贷款业务的购房者来说,肯定有影响,不过这只是不足5%的客户,影响不大关键是四大银行现在都开始改为按基准利率放贷,没有优惠,同时还把部分购房者的物业评估价降低,令客户不得不准备更多的资金支付首期

房地产评论员白瑞轩建议,对于那些手头资金不够的刚性置业购房者来讲,暂时不要购房,因为一旦不能按时按揭,将会面临不可预知的风险而对已交了定金或首付的购房者,如果迟迟拿不到银行贷款,开发商的承诺也不能按时兑现,购房者就应该理清手头的签约协议或合同,尽量把风险降到最低

盛富资本总裁黄立冲表示,银行对房地产都有固定预算,总行定期会对分行有行业指导,地方分支行年初就把住房贷款额度放完后,年底领先地位额度自然就紧张 未来房贷打折的情况会越来越少 他说, 特别是 钱荒 加强了银行的风控意识,银行会更加严格地控制房贷的风险敞口

(中华工商时报)

(:地产福建综合)

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